Logiciel de gestion immobilière pour particulier et SCI

Le logiciel de gestion de parc immobilier pour particuliers et SCI ne se limite pas simplement à la production de quittances de loyer mais offre une base complète qui permet d'aller jusqu'à la préparation de la déclaration 2044.

Pour pouvoir gérer correctement ses lots, il faut tout d'abord pouvoir déterminer dans les charges, celles qui sont récupérables (remboursées par le locataire), les non récupérables (à la charge exclusive du propriétaire) et dans ces dernières les déductibles fiscalement ou non déductibles.

Vous avez donc à votre disposition un plan comptable pré-renseigné que vous pouvez adapter à chaque immeuble en fonction des documents fournis en AG. Il est en effet impératif de commencer par l'immeuble, ses budgets et réalisés et ses millièmes étant les seuls éléments fournis par le syndic.

Ensuite les charges des lots respectifs sont automatiquement renseignés (budgets et réalisés) via leurs parts en millièmes (sauf éléments qui peuvent être hors millièmes type eau, chauffage...). La mise à jour des budgets et réalisés vous propose automatiquement l'actualisation du montant des charges réclamées au locataire et, également l'émission de "réguls" de charges.

Le logiciel Immoperso vous permet d'enregistrer vos contrats de location(document type modifiable), états des lieux dont l'historique est enregistré, toutes les pièces, éléments examinés et états constatés sont paramétrables.

Pour chaque entité (immeuble, lot, locataire, contrat de location) vous pouvez associer des documents et des images (pdf, scan...). Par exemple scanner toutes les factures des travaux du lot pour les retrouver plus facilement pour la déclaration 2044 ! Un tableau de bord vous permet de suivre en cumulé les dus de vos locataires par rapport aux règlements perçus.

Il existe aussi un suivi des travaux au niveau immeuble afin de pouvoir faire une vérification du travail du syndic. Les assurances locataires font aussi l'objet d'un suivi afin de vérifier que votre locataire soit toujours couvert par une multi-risque habitation. Tous les courriers proposés dans le logiciel Immoperso sont paramétrables.