cabinet de conseil en gestion de patrimoine

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IR Conseil, cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant est créateur et commercialise un nouveau concept de location meublée. Ce nouveau concept de LMNP est un service clé en main, IR Conseil s'occupe de tout. Cet investissement n'a pas recours à la défiscalisation Censi Bouvard donc vous n'êtes pas tenu par la durée minimum de location de 9 ans, il permet d'obtenir une importante rentabilité. Il n'y a pas de TVA à payer ni à récupérer donc aucun risque de remboursement en cas d'arrêt de l'activité de location. Contrairement à la loi Censi Bouvard qui oblige à louer le bien à un gestionnaire et implique la signature d'un bail commercial, la location se fait avec un bail civil, qui ne fait pas référence aux règles du code du commerce pénalisant pour les bailleurs. Le bailleur qui loue à un gestionnaire avec un bail commercial (9 ans minimum) est tenu au renouvellement dudit bail au terme faute de quoi il doit verser des indemnités d'éviction au gestionnaire. Vous trouverez sur leur site tous les détails qui permettent de mesurer les risques que la loi Censi Bouvard peut entraîner en cas d'arrêt de l'activité de location, que cet arrêt provienne du bailleur ou du gestionnaire, ou en cas de revente à la fin de la défiscalisation. Un utilitaire Excel permet de vous rendre compte rapidement si la défiscalisation est aussi intéressante pour vous qu'il n'y parait.

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