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Taux de crédits au plus bas : c'est le moment d'acheter !

Acheter sa maison ou son appartement, tel est le rêve de tous les français. Les taux de crédits des prêts immobiliers baissent depuis le début de l'année et se rapprochent aujourd'hui de leur plus bas niveau. Après un léger recul en janvier 2014, les financements immobiliers ont encore perdu 41 points en 8 mois. En Août 2014, plus de 97% des prêts immobiliers ont bénéficié d'un taux inférieur à 3,50%. Alors qu'il y a deux ans de cela, en 2012, seuls 41,7% des prêts immobiliers bénéficiaient d'un taux inférieur à 3,50%. Le mois d'Août dernier, le taux le plus bas négocié est de 2,45% hors assurance sur vingt ans à Marseille, Strasbourg, Toulouse, Montpellier, Bordeaux et Nice. Les autres villes se situent au dessus du taux proposé ci-dessus mais sans jamais dépasser 2,6%. Cette baisse confirme que les banques cherchent réellement à séduire les jeunes et notamment les primo-accédants grâce à des offres exceptionnelles inférieures à 3%. De nouvelles baisses ont été constatées ce mois de septembre. Plus le dossier est intéressant pour les banques et plus les prêteurs auront la chance d'obtenir des taux encore plus bas que la moyenne. Pour une durée de remboursement de 15ans, les meilleurs emprunteurs peuvent descendre jusqu'à un taux de 2,10%, contre 2,60% en moyenne. De même, pour des prêts sur 25ans, le taux peut diminuer jusqu'à 2,70%, contre 3,50% en moyenne.

Faut-il attendre que les taux de prêts immobiliers baissent encore plus pour acheter ?

Les conditions de financement n'ont jamais été aussi exceptionnelles. Pour ceux qui veulent acquérir une maison ou un appartement, c'est le moment d'emprunter ! « Les acheteurs ne doivent pas attendre » ajoute le courtier en crédit immobilier Empruntis. Maël Bernier, son porte-parole, apporte une réponse claire, « le niveau des taux d'intérêts des crédits immobiliers est très bas, mais tout laisse à penser que ça ne sera pas le cas durant toute l'année ».

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