Acheter, rénover, louer un appartement à Paris

Acheter un bien immobilier à Paris peut se révéler être un bon placement. Seulement devant la multiplication des demandes et l'augmentation des prix, mieux vaut ne pas se tromper.

De fait, il peut-être aujourd'hui très intéressant d'acquérir un bien immobilier à rénover. Même si l'idée peut sembler plus contraignante de prime abord, des sociétés se sont maintenant spécialisées dans la restauration de biens en vue d'une location future, telle que l'agence immobilière Projection Immobilière.

Le principal avantage d'acheter un appartement ou tout autre type de bien immobilier à rénover est tout d'abord le prix. Il faut savoir qu'à l'achat, le prix de base sera inférieur à celui d'un bien en bon état en fonction des travaux à réaliser.

De même les frais de notaire seront eux aussi abaissés puisqu'ils sont calculés sur la valeur du bien à l'achat.
De plus, lorsque vous achetez un bien immobilier identifié comme étant "à rénover", vous pouvez bénéficier d'une TVA à 5,5% et non plus à 20% comme dans le neuf.

Le second avantage et non des moindres est le fait de pouvoir réaliser un logement à votre image ou tout du moins un logement qui correspondra aux attentes des futurs cibles de locataires, mais également aux standards actuels, ce qui n'est pas forcément le cas dans la majeur partie des appartements Parisiens.

Le fait de partir d'un bien "vide" vous garanti également d'éviter les problèmes de conformités et les mauvaises surprises inhérentes à tout bien ancien, mais habitable en l'état. Vous vous épargnez ainsi la plomberie vétuste, l'électricité ne respectant pas les normes, etc.

Grâce à ce prix amoindri, aux choix de prestations que vous souhaitez proposer et à la mise aux normes actuelles, vous pourrez ainsi proposer un bien neuf, bien exposé, dans un quartier agréable et à un prix nettement supérieur aux autres biens "anciens".