Investissement locatif dans un immeuble de rendement

Mon accompagnement :
Investisseur immobilier depuis 7 ans (8 immeubles de rendement actuellement), je propose des investissements locatifs clés en main dans des immeubles de rendement. De la chasse du bien jusqu'à la mise en location. Uniquement dans des villes où j'ai déjà moi-même investi (Le Havre, Le Mans, Mulhouse, Calais, Boulogne-sur-Mer, Rouen...)

La chasse est effectuée à partir de mon réseau de plus de 120 partenaires locaux. Cela me permet de proposer essentiellement des opportunités "off market" et à d'excellents emplacements ou à des prix significativement décotés.

Je réalise les estimations de travaux, sur devis, et m'engage sur le budget travaux. Je fais le suivi des travaux jusqu'à la livraison et met en relation mes clients avec des partenaires locaux pour la gestion locative.

Je propose également des conseils professionnels en matière de financement, de fiscalité immobilière, de rédaction du compromis, de travaux.

Ma stratégie :
- villes de plus de 100 000 habitants,
- prix/m2 travaux inclus inférieur à 2000€/m2,
- politique locale volontariste,
- immeubles entiers obtenus "off market",
- rénovation complète,
- localisation centre-ville,
- rendement locatif brut entre 6% et 8%.

En 3 ans, la valeur des biens que j'ai achetés et rénovés selon cette stratégie a augmenté fortement, entre 15% et 40%.