Le zonage Pinel 2016

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Le nouveau zonage Pinel mis en place par la ministre du logement a permis à plusieurs grandes villes situées sur le territoire français et se trouvant dans des zones tendues de pouvoir se retrouver dans une zone qui est plus en phase avec les prix du marché.

Les zones Pinel fixent tout simplement le plafond des loyers à ne pas dépasser. Il fixe aussi le plafond des ressources du futur locataire. S'il dépasse un certain revenu, le propriétaire du bien utilisant cette défiscalisation n'aura pas le droit de lui louer. Il faut savoir que les zones Pinel ont été mises en place afin de protéger les foyers les plus modestes.

On compte environ 5 zones en France. La zone Pinel A bis concerne Paris et sa petite couronne (ainsi que quelques autres départements limitrophes). Les couronnes 1 et 2 de la région Parisienne se trouvent dans la zone Pinel A. Il y a quelques exceptions comme la Côte d'Azur par exemple. Ensuite se trouve la zone B1 qui regroupe la totalité des communes qui comptent plus de 250 000 habitants (Toulouse par exemple). Les dernières zones sont la B2 et la C. La dernière ne donne pas l'éligibilité à la loi Pinel. Elle les exclue du dispositif car ce sont des villes qui sont en phases avec le marché immobilier de leur région et donc sans déficite.

La loi Pinel a pour vocation de relancer l'immobilier neuf en France. Augmenter les mises en chantier, le nombre de logements disponibles à la location, mais aussi de permettre aux investisseurs d'investir dans l'immobilier tout en obtenant une réduction d'impôt conséquente.

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Pour en savoir plus rendez-vous sur le site http://www.zone-loi-pinel.org/

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